半岛综合体育买房子多数人都是再三思考，宁愿多跑跑多看看也不随意下决定，而有些人的思维方式就不一样了，觉得地段可以，价格也符合自己的条件再听听销售人员的一忽悠就直接入手了。我们都知道商品房是房市中很常见的一种房屋类型，很多人对于商品房和住宅房可能分不清楚，不知道二者有什么区别，下面我们就一起来看看吧！

　　2、住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房，也包括一些不能进行上市交易的房子，比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房，但是没有个人产权半岛综合体育，不可以进行上市交易半岛综合体育。

　　3、商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型半岛综合体育，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

　　4、产权年限不同，因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定半岛综合体育，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。商业房的土地出让年限只有40年，而住宅房的土地出让年限是70年。如果买房要贷款，商业房贷款年限不能超过10年，而且不能使用住房公积金进行贷款。住宅房贷款时最多可以申请到30年半岛综合体育。