半岛综合体育买房子本来是一件很开心的事情而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情半岛综合体育，自己不光是要关注房子质量、口碑等问题还要注意到其他的相关问题。那买商品房需要注意哪些问题呢？

　　1、充分了解商品房小区的土地、规划、设计等基本情况。签订合同前，最好了解清楚该小区土地使用权的使用年限、土地用途等。有些小区因为开发前土地闲置或原来是烂尾楼，在售楼时土地使用的剩余年限会比一般的小区少，此时其售价应相应降低才合理。如果土地用途为住宅半岛综合体育，那么整个小区的商品房都是住宅，而不可能有真正意义上的商铺和写字楼——即使那栋楼是按照写字楼的功能和格局建设的。

　　2、了解开发商是否具备“五证”——国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这五个证，都是项目建设开发和销售的合法依据。现实中，有些开发商未取得预售许可证就通过签意向书、认购书等形式收取客户定金、认购金或预付款，甚至直接与客户签订买卖合同。在这种情况下，购房户的利益是没有充分保障的。

　　3、了解小区周边的规划。如觉得有必要，可到规划部门了解一下你要买房的小区周边的规划，这样可以更加准确地知道小区周围是什么样的环境，开发商的沙盘和广告可能会将小区周边的环境刻意美化，将小区模型置身于美丽的“公园”之中。

　　4、重点审查以下几方面的合同条款。（1）面积误差处理条款。（2）付款的方式和时间。（3）关于逾期交房和付款的责任问题。（4）关于设计变更的约定。（5）产权证的办理。（6）商品房的装修、设备标准。

　　其实要是买房子的话，无论是商品房还是其他产权的房子，老百姓们心里的愿望都是一样的，那就是买到满意的房子。俗话说，家是幸福的港湾，是爱的归宿。而想要有一个温馨的家，首先就得有一套属于自己的房子。

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