半岛综合体育要说去年拍地和新房销售最火的区域，紧挨着海淀的昌平南片区绝对可以算一个。

　　这股热劲延续到了今年。春节刚过，市规自委今天发布的土地出让公告中，又一处昌平南板块的新地块正式入市，位于生命科学园的北侧，未来商品住房销售指导价为6.4万元/平米。

　　该地块为昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块R2二类居住用地、A33基础教育用地半岛综合体育、A8社区综合服务设施用地。昨天这个地块发布预申请公告，今天就“转正”正式入市，可见很受开发商们的“青睐”。

　　这个地块位于京藏高速和京包铁路之间，生命科学园东北侧，也是位于昌平区离海淀较近的区域，附近就有高端产业的园区半岛综合体育。

　　地块用地面积约4.1万平米，建筑控制规模约9.3万平米，包括了住宅、一个12班的幼儿园，养老设施半岛综合体育、社区商业、社区文化设施等，其中住宅的容积率为2.6。

　　该地块的起始价为26.9亿元，地价上限设定为30.935亿元，当竞买报价达到地价上限时，则直接转为现场摇号方式确定谁拿地。

　　该项目未来商品住房销售指导价为6.4万元/平米，具体价格可有8%的浮动。

　　值得一提的是，为了确保该项目未来的高品质建设，土地出让文件中还要求，该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案，开发商可以在不发生重大变化的前提下优化调整。

　　按照该设计方案，这个小区将设计成为一个开放式街区半岛综合体育，而且选用了具有北京元素的合院式楼栋排布，并采用了低碳等技术半岛综合体育。