半岛综合体育我们在购房的时候，有很多种不同种类的房子的选择，比如经济适用房和商品房，这其实是两种房型。那么经济适用房和商品房有什么区别呢?

　　1、概念不同。商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋；经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格由政府规定。

　　2、建设目的不同。商品房的建设目的是为了赚取利益，而经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障半岛综合体育。

　　3、销售价格不同。经济适用房价格自然是由政府制定，要比市面上的房屋价格低一些；而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定半岛综合体育。

　　4、物业管理费不同。商品房按物业服务的水平来收取费用，而经济适用房则由政府控制物业费。所以物业管理费偏低，但是也能够保障最基本的服务。

　　5、土地性质不同。经济适用房的土地通常被称为划拨用地，是由政府划拨；而商品房的用地都是通过出让的方式获得半岛综合体育。

　　6半岛综合体育、建设标准不同。商品房企业根据市场需要定位、可以采用高档设备；经适房户型、面积、档次等具有政府指导性，强调实惠半岛综合体育。

　　7、产权限制不同。经济适用房的购买者拥有的是不完全产权，如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行，而商品房就没有这样的限制。