半岛综合体育商品房涵盖住宅、办公、商业和工业等类型，市场需求受经济、政策、人口等多重因素影响。

　　商品房按用途可分为住宅商品房和非住宅商品房，其中住宅商品房是居民生活的主要场所，非住宅商品房则包括商用和工业等类别。

　　商品房类型多样，包括我们常见的住宅楼、公寓、别墅，还有写字楼、商铺等，购房时要根据自己的需求和经济状况选择合适的房子。

　　商品房主要有住宅、公寓、写字楼、商铺等，投资前需考虑地段、政策、回报等。

　　商品房主要包括住宅商品房（普通住宅、公寓等）、办公用房（写字楼）、商业用房（商场、店铺）、工业用房（厂房半岛、仓库）等类型，每种类型都有其特定的用途和市场需求。

　　商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。1、内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。2、外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式 商品房:报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

　　商品房是有房产证的,而且商品房是可以自由交易的,并且购买商品房时是可以贷款的

　　房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。1、住宅地产半岛，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。2、商业地产，房屋作为商业用途的地产项目，故又名做商铺地产。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓半岛、别墅等房地产形式。这类地产主要包括商场、酒店、写字楼等。3、工业地产。所建就建筑物，用于工业生产功能为主的工业地产项目。这类地产项目主要包括工业园、产业园等。

　　商品房的面积有以下五个部分：一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。三、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。四、建筑面积半岛。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。五、住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间半岛、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。