半岛综合体育国家统计局8月15日公布数据显示，1～7月，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%；新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%；新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%。截至7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%，其中住宅待售面积增长22.5%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示，7月，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

　　“7月新房成交活跃度有所回落半岛·体育中国官方网站平台登陆，呈现出淡季特征。”中指研究院研究副总监徐跃进表示，整体上，随着政策效果有所减弱以及市场传统淡季来临，新房市场仍面临较大调整压力。同时，核心城市二手房市场延续“以价换量”态势，市场成交保持一定活跃度。

　　具体来看，7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与6月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%半岛·体育中国官方网站平台登陆，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比6月扩大0.1个百分点。

　　值得注意的是，7月70城新建商品住宅价格环比仅2个城市上涨（6月份为4个），2个城市持平，66城下跌。其中，上海房价持续复苏，仍是一线城市中唯一上涨的；二线城市中，西安保持较强的韧性，环比上涨0.2%。

　　二手房方面，7月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比6月扩大0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比6月收窄0.1个百分点。7月70城中仅上海二手房环比上涨，同比指标方面70城全部下跌。

　　徐跃进认为，当前核心城市二手房市场仍处放量过程，其中部分城市老破小价格调整幅度较大，房源性价比相对较高，刚需客户开始入场，成为二手房市场活跃度的重要支撑，但新房市场调整压力或较难改变。

　　58安居客研究院院长张波分析认为，虽然从跌幅来看，二手房价格环比下跌幅度大于新房，但这是由二手房“以价换量”带动的，加之“以旧换新”政策在各地落地，不仅刺激了二手房市场的供应，也激发了市场需求。反观新房市场，由于存在限价等行政性因素限制，房价下跌幅度虽然可控，但市场去化速度明显变慢。

　　国家统计局数据显示，1～7月半岛·体育中国官方网站平台登陆，全国房地产开发投资60877亿元半岛·体育中国官方网站平台登陆，同比下降10.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积31684万平方米半岛·体育中国官方网站平台登陆，下降23.7%。房屋竣工面积30017万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积21867万平方米，下降21.8%。

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