半岛综合体育装修网>装修问答>房产知识>房屋性质>商品住宅和商品房有什么区别

　　1.商品住宅又称为住宅用商品房其土地性质为住宅使用年限70年，是房地产开发企业（单位）建设并、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房又称为商用商品房，以经营商业活动为主其土地形式为商业，使用年限40年，是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括：住宅、办公用房、商业用房三种类型。( lucy一只鱼)

　　2.商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。

　　由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制半岛·体育中国官方网站平台登陆，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

　　另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等对其交易有限制条件的房屋。

　　是指房地产开发企业（单位）建设并、出租给使用者半岛·体育中国官方网站平台登陆，仅供居住用的房屋。( 金威啤酒)

　　3.什么是商品房？   商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。   由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。   另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等对其交易有限制条件的房屋。   什么是商品住宅?   是指房地产开发企业（单位）建设并、出租给使用者，仅供居住用的房屋。( 爱上牛肉面)

　　4.商品房就包含有住宅和商业房，住宅是70年的土地使用权，而商业房只有40年( 凤凰来临)

　　5.商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。

　　商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并、出租给使用者，仅供居住用的房屋。( 霸气Annie姐)

　　6.商品房是用于出租做生意或者做堆仓库已使用，而住宅房是人住的地方。谢谢，希望能帮到你。。。( Dana是天枰座)

　　7.没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年；第二半岛·体育中国官方网站平台登陆，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。

　　答：3.2的吧，肯定会狭小，只要不破坏主体，不会算违规的，还有人把楼上，楼下打通当复式楼用的呢###这个主要的看房子的户型结构，如果只有3米左右，建议不要做阁楼，做出来回比较压抑，我看过有的房子可以达到3.6米，这样的空间完全可以利用；再者只要不敲掉承重强不影响整体结构，都没有问题~###差不多就是2米7、8的样子，做阁楼的话，你还要考虑吊顶之类的因素，一个影响使用空间，其次采光通风方面得不到保障，而且你不是复式建筑，在装修的时候，走水电都是很麻烦的###建议你参考一下人的建筑理念，只要空间利用得好，猫耳洞都可以做出意想不到的效果###自己的房子内随你怎么装修，但是不能把沉重墙拆了，就行

　　答：凡是 1999 年 1 月 1 日以后签订商品住宅（包括经济适用住房，与住宅结构相连的非住宅等）房屋合同的购房人均应交纳。此外将商品住宅转为租赁、经营或自用的开发商也应交纳专项维修资金。 凡是1999年 1月 1日以后签订商品住宅（包括经济适用住房，与住宅结构相连的非住宅等）房屋合同的购房人均应交纳。此外将商品住宅转为租赁、经营或自用的开发商也应交纳专项维修资金。可以自己再查查看。 凡是1999年 1月 1日以后签订商品住宅（包括经济适用住房，与住宅结构相连的非住宅等）房屋合同的购房人均应交纳。此外将商品住宅转为租赁、经营或自用的开发商也应交纳专项维修资金。

　　答：是墙体开裂还是仅仅墙外面墙皮开裂？墙皮开裂无所谓赔多少，墙体贯通的裂纹问题就大了，看合同上有什么约定。###如果你觉得赔偿太少的话，可以投诉消费者协会，请他们进行调解，你可以根据你的房产销售合同报一个自己的心理价位，然后双方协商解决。

　　答：您好，找开发商###根据实际损失来赔偿。###您好，房屋质量问题严重影响正常居住使用半岛·体育中国官方网站平台登陆，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。###因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行

　　答：这个你得直接的问他们,很难界定这个标准半岛·体育中国官方网站平台登陆。需要友好协商处理解决。###你有房屋质量书,可以要求开发商给你处理好

　　答：购买商品房备案要多久###至今该合同尚未到房屋管理局备案, 开发商是 违约, 应承担相应责任。 开发商给的理由是房子带装修,等装修方案确定,签了装修合同后才能去备案,这个说法不合法。