半岛综合体育近年来，多地开始探索按住房套内面积计价的销售方式。这种做法能够更直观地反映房屋实际价格，减少信息不对称带来的纠纷。湖南湘潭、广东肇庆等城市已率先出台相关政策，预计将有更多城市跟进。

　　最近，多地都在摸索一种新的卖房方式，就是按照住房的套内面积来计价。虽然这种计价方式对买房的总成本影响不大，但很多业内人士觉得，这样能让买家更直观看到房子的实际价格，减少信息不对称的问题。

　　湖南湘潭市政府最近发布了一份文件，里面提到要优化住房销售方式。新政策说半岛官网，如果是一次性团购10套及以上的新建商品住房，团购价格就不纳入城市商品房价格监测范围半岛官网。而且，房地产开发商可以按照套内面积来宣传和销售房子。其实，湘潭并不是第一个提出这种计价方式的城市。广东肇庆市早在今年5月就出台了类似规定，从2024年5月1日起，全市范围内的商品房都要按套内面积计价销售。更早之前，合肥也有过相关的讨论，希望通过这种方式避免公摊面积比例过大。

　　不过，中指研究院的陈文静认为半岛官网，无论是按建筑面积还是套内面积来计算，对总房价影响都不大，只是单价会不一样。肇庆市的情况显示，决定房子价值的主要因素还是交通半岛官网、区位、品质和配套等，计价方式只是影响单价而已半岛官网。按套内面积计价后，单价肯定会比按建筑面积算的要高。

　　按套内面积计价的方式确实有不少好处，比如说能让房屋面积更加透明，买家可以更直观看到自己实际使用的面积是多少。这种“所见即所得”的方式也能让买家对自己买到的房子更有信心，减少因为公摊面积引发的纠纷。毕竟，公摊面积的标准不一，管理也比较混乱，容易让买家感到困惑甚至利益受损。

　　不过，这种计价方式也不意味着公摊面积就不存在了。公摊面积在很大程度上是客观存在的，取消它并不现实。只是通过改变计价方式，可以让买家对实际使用面积有更清楚的了解，有助于保护消费者的权益。

　　放眼国际，很多国家都是按套内面积来计价的，这样的方式更符合国际标准，也有助于提高我国房屋面积计算的国际化水平。未来，随着更多城市跟进，按套内面积计价可能会成为一种趋势，这对规范房地产市场有着积极的作用。