半岛综合体育安徽商报融媒体记者9日从合肥市住房保障和房产管理局获悉,该市日前正式启动收购已建成存量商品房用作保障性住房,向社会征集房源。

　　据介绍,为积极构建“市场+保障”住房供应体系,遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则,合肥市安居控股集团股份有限公司拟开展收购已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作,现向合肥市相应行政区域内征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房。

　　其中,配租型保障房源征集范围为合肥市市区内(不含四县一市)已建成的租赁住房项目或可改建为租赁住房的商业、办公等符合条件的房屋。配售型保障房源为合肥市市区内(不含四县一市)已建成未出售的商品住房。

　　征集房源要求,区位交通便利半岛、配套设施较为齐全,贴近区域发展核心片区,具备产业基础、发展优势等因素,以支持产业、便于就业为重要前提。周边交通便利,临近地铁口、公交站,具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。以整栋、整单元为主,可实现封闭管理。户型面积合适,原则上项目(房源)主力户型面积应满足合肥市保障性住房户型、面积要求。按照“现房为主、精装优先”的标准,应为已办理竣工验收的现房(包括进入司法处置程序的法拍房),项目相关手续齐备,资产负债及法律关系清晰,可以办理不动产权证书,可以满足金融机构的贷款要求半岛。优先考虑收购高质量项目,重点把控房屋质量、景观配套、物业服务品质等因素,确保拟收购项目的房屋品质。

　　收购价格方面,合肥市存量商品房的收购价格不超过同地段保障性住房重置价格(其中土地使用权按划拨计价)。其中,配租型保障性住房以专业评估机构的评估价作为收购价格的参考上限。

　　参加征集房源的企业,应提供营业执照、资质证书(复印件);国有土地使用权证(不动产权证书)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;土地出让合同及补充协议;承诺书(包含但不限于手续方面半岛、权属限制方面、法律纠纷方面、交付及方面等内容);企业资产负债和法律关系说明;报名人信息登记表,含报名人名称、所投项目名称半岛、项目所在地、建筑面积、套数、是否整栋或整单元、交房时间、房源性质、具体出让楼号、平面图、意向市场价、联系人、联系方式、邮箱等信息。

　　今年8月23日,国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房和城乡建设部副部长董建国回答记者提问时表示,按照党中央、国务院部署,住房城乡建设部和有关部门一起,加强统筹谋划,指导各地一手抓配售型保障性住房的建设,加快解决工薪收入群体的住房困难;另一手抓配租型保障性住房的供给,以“一张床、一间房半岛、一套房”等多样化、多元化的方式,解决好新市民、青年人等群体的住房问题。此前,今年6月20日,住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议,明确推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。会议指出,收购已建成存量商品房用作保障性住房有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展,盘活存量资源加大保障性住房供给,配合保交房攻坚战和“白名单”机制,防范化解房地产风险。

　　住建部要求,市县根据本地区房地产市场情况,综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素,按照“政府主导、市场化运作”的思路,自主决策、自愿参与。坚持以需定购,准确摸清需求,细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况,合理确定可用作保障性住房的商品房房源,提前锁定保障性住房需求。坚持规范实施,防范各类风险,做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范,做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。

　　数据显示,截至今年8月,全国已有超过60个城市出台了地方或国企收购存量住宅用作保障房的政策。从各地政策来看,70平方米以下小户型商品房成为“收储”主力军。

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