半岛综合体育随着房地产市场供求格局的重大转变，一种新的销售模式——按套内面积计价商品房，正逐渐获得多地青睐，旨在促进房地产行业健康发展半岛，强化购房者权益保障。湘潭、肇庆、合肥等地相继探索或实施该模式，允许开发商依据套内面积进行宣传销售，引发了业界的广泛关注。此变革源自对现行公摊面积计价体系的反思。公摊面积制度，作为从香港引入并沿用至今的惯例，曾助力城市快速发展与房企，但其缺乏统一标准及透明度，常导致消费者承担不明晰的费用与收益分配不均等问题，引发诸多争议。香港已于2013年废除了这一做法，要求房产销售明确标注实用面积，对违规者施以严厉处罚半岛。全球视角下，多数国家倾向于依据套内实际使用面积而非公摊面积进行房产交易，确保购房者所得即所见。鉴于国内房地产市场正从供不应求转向结构优化，适时调整计价方式，取消公摊面积，成为顺应市场趋势、推动行业转型升级的必要之举。

　　专业人士分析，套内面积计价虽可能使单价显得更高，但总体购房成本变动不大，实质上是对计价方式的调整。这一变化对购房者而言，提升了交易透明度，减少了因公摊问题产生的矛盾，增强了消费信心；对房企而言，则促进了销售行为的规范化，便于购房者比较房源价值，利于市场公平竞争，同时也为房地产税制改革奠定了基础。当然，推行套内面积计价需细致规划，包括明确共有建筑面积的标准以防缩水，修订相关法律以规范物业费等收费标准，确保各利益方平稳过渡。这不仅是对销售模式的革新，更是对整个房地产市场体系的一次深度调整，预示着行业向更加成熟、公正的方向迈进。

　　多地开始尝试新的房屋销售计价方式，即按套内面积而非传统的包含公摊面积的建筑面积进行宣传销售。湘潭、肇庆及合肥等地相继宣布或实施这一措施，旨在提升交易透明度半岛，让购房者能更清晰地知晓所购房产的实际价格，以此减少信息不对称导致的矛盾

　　广东省肇庆市住房和城乡建设局最近发布了新的通知，宣布自2024年5月1日起，肇庆市的商品房销售将采用按套内面积计价的方式，旨在规范销售行为半岛，减少面积和计价引发的纠纷，维护市场秩序，保护消费者权益，推动当地房地产业高质量发展

　　4月30日，肇庆市多部门联合发布《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，旨在促进住房消费、加大公积金贷款支持、增强房企信心及行业升级，该政策于5月1日生效

　　肇庆市住房和城乡建设局最近发布了《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，旨在规范商品房销售行为，减少面积和计价引发的纠纷，维护市场秩序，保障买卖双方权益，推动当地房地产业高质量发展

　　最近，“取消公摊面积”的讨论再度兴起半岛。9月5日，湖南省湘潭市颁布新政策，支持房企以住房套内面积作为销售宣传的基准。湘潭并非首开先例，肇庆、合肥等地早前已采取类似措施，推动房地产市场更加注重房屋的实际使用效率

　　5月9日，杭州楼市颁布新政策，全面废除了限购措施并优化了积分落户制度。这一变动激发了市场活力，无论是购房者、中介、销售人员还是开发商，都积极响应，纷纷采取应对策略以适应新变化