半岛综合体育自央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例政策以后，这个国庆房地产市场火了。

　　首个周六，即9月28日，深圳贝壳新房签约量超130单，二手房签了超60单，一天的签约量相当于7-8月半个月的签约量。

　　一些楼盘在国庆小长假期间，更是日均来访量较节前暴涨150%；看房人数大幅增加，伴随着政策利好，深圳不少业主立马调价，部分业主挂牌价更是上调了50万-100万。

　　其实从目前的市场情况已经愈发明显，全国分化加剧，一二线城市伴随着重磅利好政策的出台，超跌反弹趋势愈发明显。而四五六线城市因其产业经济单一以及人口外流趋势加剧，依旧处于低迷期。

　　不过，对于买房者来说，如今购房，保值才是最重要的。行家建议，抄底也要睁大眼睛看清楚，这3种房子最好不要买，入手即贬值！

　　现在，虽然全国各地都陆陆续续开通了高铁站和机场。但是，有些地方的高铁站和机场往往都建立在离居民区较远的地方。这些地方人口稀薄，谈不上实体经济，周边更没什么配套，居住于此，生活不便，资产价值也堪忧。

　　这种区域的房子，即使再便宜也不建议入手，涨价它上不去，降价它最先跌，最后买来都是打水漂。

　　商住房全称商住两用公寓，最大的特点就是：既可以做门店，又可以自住，所以很多人觉得，买到这样的房子等于稳赚。

　　4.一些地区可能存在商住房不接受购房入户，解决不了孩子的上公立学校问题；

　　小产权房就更不用说了，这种住宅转正的可能已经确定为0，不能办理产权证，而且小产权房的购房合同不受法律保护；

　　因为没有产权证，买入以后，如果小产权房拆除，很容易陷入“钱房两失”；而且小产权房的拆迁补偿都是给原房主的，哪怕你买了小产权房，也是无法拿到拆迁补偿的！

　　另外，由于买卖小产权房时半岛bandao体育半岛bandao体育，双方仅仅签订了购房合同，无法办理房产过户，也无法拿到房产证，所以在未来继承时也会比较麻烦，甚至还会出现无法继承的情况。

　　“老破大”指的是那些面积很大，从外面看上去很气派，但内部却装修得很粗糙的房子。这种房子建造时间比较早，装修陈旧，相关配套设施也比较落后，所以这些年，房子调整周期开始半岛bandao体育，这类房子也是价格下跌最快的一批。这种住宅，最尴尬的地方是：“穷人买不起，富人看不上”：

　　3.拆迁困难。城市更新政策落地以后，老房子的拆迁就更少了。即便要拆，将来拆迁老破大需要付出的费用也会更高。从而导致老破大住宅的投资回报率更低。

　　伴随着美国降息潮开启，全球资本回流国内寻求投资机会，股市楼市已经也将迎来新的机遇。然而，底部反弹也有地域性、板块性。

　　对于购房者来说，如果以为房价又将迎来全面普涨半岛bandao体育，盲目买入只会损失更大。尤其是上述几种住宅，不仅生活不便利，甚至可能随着时间推移半岛bandao体育，老化问题加剧资产贬值。

　　所以建议年轻人买房，更应该注重便利度、周边的配套设施等等，如此才能保障它的价值。将来真要置换，也能实现快速变现。