半岛综合体育商品房和经济适用房是两种不同类型的住房形式，它们在产权和用途、购买条件和对象、建设标准与定价政策半岛bandao体育、交易与转让、户型及设计理念等方面存在着明显的区别。

　　经济适用房是部分产权，不是完全产权，只能用于自住，每个申请人只允许购买一套经济适用房；而商品房的购房人取得的是完全产权半岛bandao体育，可以自由进行上市交易，可用于自住、出租或出借。

　　经济适用房的购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度；而商品房的购买对象和条件不受限制。

　　经济适用房的建设标准和销售价格都是由政府限定的，价格要低于市场价，其适用性则体现在要有必需的生活功能，能满足居民基本的生活需要；而商品房的建设标准和销售价格是由开发商和市场经济决定的，价格相对较高，同时实用性半岛bandao体育、装饰性与设计感更强。

　　经济适用房上市交易必须满足满5年条件，且转让所得收益需交纳30%作为土地收益款；而商品房交易不受满5年条件限制，且不用交纳土地收益价款。

　　经济适用房的设计以满足居民的基本生活需要为原则，主要体现在实用性方面；而商品房的设计类型多样，在满足居住功能的同时半岛bandao体育，商品房还兼具装饰性和功能分区明确等特点。

　　通过以上介绍，我们可以清楚地了解到商品房和经济适用房的区别和特点半岛bandao体育。两种住房形式针对的群体和用途不同，购买时需要根据自身情况进行选择。当前我国大力推进多元化住房体系建设，通过供给侧改革满足不同层次的社会需求，这将促使我国的房地产行业持续稳步发展。