半岛综合体育在管理上，消费者还需要明确合同中认定的面积是出卖人暂测面积还是房地产产权登记机关实际测定的面积BOB·半岛。根据我国现行的房地产产权登记制度，房屋的面积以产权登记机关实际测定的面积为准。由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积可能存在差异。因此，在签订合同时，消费者应在合同中详细约定面积差异处理的方法。

　　在购买商品房时，合同中应明确付款方式和交付时间，并明确违约责任BOB·半岛。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如出卖人聘请律师的费用、委托中介费BOB·半岛、银行手续费等，消费者可以拒付。此外，还要明确合同中选择的计价面积是建筑面积、套内建筑面积还是按套计价等。

　　商品房属于不动产，关于不动产纠纷的管辖问题，按照我国《民事诉讼法》的规定，由不动产所在地人民法院管辖。然而，不动产纠纷非常复杂，将所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖范围可能造成审理案件的不便。因此，国外的通行做法是仅将不动产物权纠纷归于专属管辖范围。消费者在遇到不动产纠纷时，应根据具体情况选择合适的法院进行维权BOB·半岛。

　　通过了解商品房销售管理的主要办法和注意事项，消费者可以更好地保护自己的权益，避免出现纠纷和损失。购房时要仔细查证预售许可证，处理好面积差异，明确付款方式，了解管辖问题，才能确保自己的购房过程顺利进行BOB·半岛。