半岛综合体育国家统计11月15日公布了2024年10月份全国70个大中城市新建商品房住宅价格指数变动情况，70个样本城市包括了直辖市和除西藏外每个省级行政区至少包括省会城市和一个有代表性城市，该数据的发布基本能够反映全国一手房价格的整体涨跌情况BOB·半岛。

　　从当前数据来看BOB·半岛，上海房价环比、同比持续保持逆势上涨，深圳房价出现短期反弹，西安、太原等二线城市房价环比企稳较为明显。扬州环比跌幅最大，金华持续同比跌幅最多。

　　新建商品房住宅环比价格短期内略有好转，但并没有出现全国普涨现象，市场分化仍较为严重。

　　本月，全国70个大中城市中，新建商品房住宅房价环比上涨的城市有7个，比上月增加4个，环比下跌的城市有63个，比上月减3少个，没有价格持平的城市。

　　从占比来看，90%的城市房价环比处于下跌状态，10%的城市房价环比上涨。

　　本月所有城市新建商品房住宅环比涨跌中位数为-0.5%，比上月跌幅收窄0.2%。平均数为-0.51%，比上月跌幅同样收窄0.2%。

　　本月环比最大涨幅0.3%，环比最大跌幅-1.4%，最大涨幅与最大跌幅差值1.7%，差值比上月收窄0.7%。

　　近12个月70个大中城市房价平均环比中位数为-0.57%，比上月下探0.03%，平均数为-0.54%，比上月收窄0.01%。

　　从连续1年的数据监测情况来看，连续12个月房价环比上涨的城市仅1个（上海），12个持续下跌的城市有41个，与上月持平，占比58.57%。12个月中超过6个月房价环比下跌的城市数量68个，占比为97%。也就是说在过去的12个月中绝大部分城市房价环比都在下跌。

　　本月环比上涨的7个城市分别为两个一线城市上海、深圳；三个二线城市：太原、厦门、沈阳；两个三线城市：平顶山、桂林。其中，上海属于环比价格长期连续上涨的城市，太原持续续两个月企稳回升，深圳、厦门为连跌17个月后首次回暖。

　　本月，上海市新建商品房住宅房价继续领涨全国，环比涨0.3%，比上月环比收窄0.3%。12个月平均环比涨幅为0.41%，2024年1-10月份，房价持续保持环比上涨。2021年以来，上海市一手房市场房价环比未发生下跌情形。

　　本月，太原市新建商品房住宅房价环比涨0.2%，位居涨幅榜第二。太原房价总体上正处于行情修复阶段，受前期超跌影响，23年后太原房价总体上涨多跌少，12个月房价环比平均由跌转涨，平均涨0.01%，70城中排名第3。

　　本月，厦门市新建商品房住宅房价环比涨0.2%，位居涨幅榜第二。厦门房价本月属于超跌后反弹，近12个月环比平均跌0.94%，70城中排名第68位。23年5月份后，厦门房价持续下跌，本次反弹是下跌17个月后的首次价格反弹。

　　本月，沈阳市新建商品房住宅房价环比涨0.1%，与深圳并列涨幅榜第三。沈阳房价较少出现在涨跌榜前列，12个月平均涨跌值处于70城中第19位，本次上涨是23年10月后，12个月以来的首次价格回暖。

　　本月，深圳市新建商品房住宅房价环比涨0.1%，与沈阳并列涨幅榜第三。深圳过去12个月房价跌多涨少，12个月平均涨跌幅排全国70城第56位，本次房价环比上涨为，2023年5月，时隔17个月后，首次出现环比上涨。

　　本月，新建商品房环比价格下跌的城市共有63个，其中，环比跌幅大于1%（含）小于2%的有6个城市，比上月减少8个；环比跌幅在1%以内的有57个城市，比上月增加5个。本月扬州跌幅最大，跌1.4%。

　　本月，扬州市新建商品房住宅房价环比跌1.4%，近12月房价环比平均跌0.58%，70城中排名第38，房价跌势处于中部偏下。上次房价环比上涨出现在9月以前。

　　本月，全国70个大中城市新建商品房住宅价格，同比上涨的城市有3个，比上月增加1个，同比下跌的有67个，比上月减少1个BOB·半岛。

　　本月，全国70个大中城市新建商品房住宅房价：同比平均跌6.22%，比上月平均跌幅扩大0.13%；最高涨幅为5%，与上月扩大0.1%，跌幅最大为11.5%，最大涨跌幅差值16.5%，城市间房价分化持续加大。

　　近12个月，房价平均同比中位数为跌-4.07%，比上月跌幅扩大0.44%，平均数为跌-3.61%，比上月扩大跌幅0.47%

　　近12个月，房价同比连续上涨的城市有2个，为上海、西安。12个月连续下跌的城市有48个，比上月增加3个。超过6个月时间都在下跌的城市有67个，占比95.7%。

　　本月上海新建商品房住宅房价同比涨5%BOB·半岛，同比数据比上月涨幅扩大0.1%。2024年1-10月，同比始终处于上涨状态，涨幅均超过4%。2021年以来，上海房价同比始终保持稳定上涨。

　　本月，西安市新建商品房住宅房价同比涨0.7%，比上月同比涨幅回落1.2%。2024年1-10月，同比始终处于上涨状态，但同比涨幅总体上处于回落状态。

　　本月，太原市新建商品房住宅房价同比由跌转涨，涨0.2%，2024年1-10月，总体上同比处于上涨状态BOB·半岛。

　　本月，新建商品房住宅房价同比下跌的67个城市中，跌幅在0%-5%区间的有14个城市，比上月减少4个；跌幅在5%（含）-10%的城市有48个，比上月增加2个；跌幅超过10%的城市有5个，比上月增加1个。其中，跌幅最大的城市仍为金华，同比跌11.5%。