半岛综合体育每个购房者都要跟商品房打交道，但我们对于商品房这个概念了解多少呢？商品房到底是什么意思？商品房的主要分类和价格构成又是什么呢？在此半岛综合体育，小编总结了一下商品房的一些基本概念，以供参考。

　　每个购房者都要跟商品房打交道，但我们对于商品房这个概念了解多少呢？商品房到底是什么意思？商品房的主要分类和价格构成又是什么呢？在此，小编总结了一下商品房的一些基本概念，以供参考。

　　商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房半岛综合体育、二手房存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　1．内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港半岛综合体育、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层半岛综合体育，从而形成上下两层的楼房

　　2．外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式商品房，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内半岛综合体育、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。