半岛综合体育）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）半岛综合体育。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。

　　住宅房是指提供居住的房屋半岛综合体育，包括别墅半岛综合体育、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等半岛综合体育。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

　　因为商住房属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。

　　普通住宅房初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳半岛综合体育。

　　购买购买商品房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。

　　商品房的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。

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