半岛综合体育1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权半岛综合体育，也就是说没有房产证；

　　3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；

　　4.经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；

　　5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

　　总而言之，经济适用房与普通商品房不一样半岛综合体育半岛综合体育，经济适用房是由政府建造比较有安全性半岛综合体育，经济适用房的具有保障性的政府建造住房。

　　二、经济适用房是由当地的政府找建筑师建造的房屋半岛综合体育，提供给当地的没房、年收入低的家庭，购买经济适用房可以享受国家优惠政策。

　　三、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。