半岛综合体育商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物…

　　怎么查楼盘备案价？在政府的房产局建立的网站可以查询到。 第一步：搜索到你所在城市政府建立的房产信息公布网站。第一步其实是最重要的，很多人在第一步就出现了错误，搜索引擎排序是按照钱排序的。政府建设的房产信息网站大几率不会排在第一位的，下面我来告诉你如何辨别。 1、从名字辨别，一般叫“网上房产”“房地产信息网” [图片] [图片] [图片] 政府的房地产信息公布网站都是有规律的，网站名称一般叫“网上房地产”“房地产信息网”类似的…

　　买房时，开发商承诺 “买一楼送花园” 可验房时半岛综合体育，业主却发现 所谓的“私人花园”竟是公共绿地 …… 近日，浙江省舟山市中级人民法院二审审结一起业主因开发商无法交付一楼花园而要求退房退款的案例，法院对业主的诉请予以支持。 案情回顾2018年1月初，李某夫妇俩到舟山东港某楼盘看房，想买一套舒适度高、适合养老的房子自住。售楼处业务员了解夫妻俩的需求后，推荐了一楼房屋前附带绿地花园的部分户型，称花园使用权归一楼业主…

　　我国商品房待售面积突破 6.5 亿平方米，够 1600 多万人居住，哪些信息值得关注？

　　其实吧，这个问题很好，但是题干有句看似不起眼的话才是核心，我截取出来给大家看看： 大量土地被城司托底拿下，整体开工率偏低。因此别看现在是待售面积突破 6.5 亿平方米，够 1600 多万人居住半岛综合体育，那些被握在城投手里的地才是更值得关注的。 城投哪来的钱囤那么多地呢？自然是找地方银行等机构支援的....... 如果新房消化的快，这些城投起码还会有一些信心，如果消化的如此缓慢，恐怕......恐怕二手房市场政策可能要迎来变…

　　女子买 69 平公寓 37 平是公摊，售楼部回应称符合国家规定，这一作法合理合法吗？对此如何评价？

　　买房就像开盲盒半岛综合体育，天下购房者苦“公摊面积”久矣！ 总有人说，买房公摊面积自己不事先算清楚，怪谁？合着，去医院看病得自己懂点医，去饭店吃饭得自己会做，否则医死了，难吃了，怪自己倒霉。 如果房开知道自己得房率低，估计也不会老实告知吧。正常情况是，开发商销售时没有说明，而且在销售时有意混淆‘公摊’‘公摊系数’‘公摊率’‘套内建筑面积’等概念，各种专业术语堆砌起来，很多购房者直接就被绕晕了，根本没想到实际到…

　　我国商品房待售面积突破 6.5 亿平方米，够 1600 多万人居住，哪些信息值得关注？

　　这个数字昭示着房地产大剧中的两条矛盾主线，我一一说来。 首先我必须说明，我对这种“够1600多万人居住”的比喻不太感冒，因为所谓的消费需求，指的是在什么价格水平上的消费需求。如果今天房价1块一平米，这1600万平的库存几天就清了，这个比喻也就土崩瓦解了。之所以这个库存让人深度忧虑，是因为卖方还想维持在过往相当高的价格上，使劲去催生这个消费需求，太拧巴了半岛综合体育。 那么房地产大剧中的两条矛盾主线是什么呢？ 从生产端看…

　　如何看待今年 1 月全国 29 个重点城市商品住宅成交面积同比下跌 46%，环比下跌 37%？

　　谢邀。 说明更多刺激政策马上就来。 21年1月的房企融资总额是2664亿元，今年1月是792亿元。 你可以看成是“去杠杆工作成绩斐然”，毕竟房企在1月的内外债融资能力消失了70%。 而今年房企的到期债券总额近万亿，1月份就超千亿。 境内外的市场投资人恐慌离场，于是国资跑来托底托盘。 但也不完全是托盘，国资房企还抱着逢低买进民资房企优质资产的心思。 1月房企发的48笔境内债券，其中41笔是国资房企发的。 22个热点城市的七成土…

　　我国商品房待售面积突破 6.5 亿平方米，够 1600 多万人居住，哪些信息值得关注？

　　我国存量房的趋势几年前就开始呈现逐年上升的趋势。 要知道这几十年房地产高速发展的支撑之一就是人口红利，一、总体人口增加，二、人口的流动。虽然现在总体人口增加的趋势已经为负，但是人口的流动还在继续，也就是说三、四……以及更小城市的人口，还在向一、二线城市汇聚。 不过在十几年前，这群走向大城市的年轻人，还能咬牙并集合全家钱包之力，首付按揭在一、二线城市定居下来。但时至今日，现在的年轻人毕业后进入大城市…

　　让我想到了十几年前天涯kk大神的话，我觉得他描述的场景是让我很绝望的，但是比较遗憾，从我2017年左右看到他的描述到现在，我一条一条看着他的预言在变成现实，现在又多了一条。 他只说了以后会怎么样，没说要怎么做才能避免 ———————————————————————— 更新 2023年1月13号新华网报道的新闻 2023年1月13号，金融部门发出的《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，重点推进的21项工作任务 节选一部分，…

　　关于商品房退房，业内人士通常有一个误区，就是认为退房的原因主要是房屋降价。确实，当房价呈下跌趋势时，购房人申请退房的现象数量会显著增加，甚至是呈爆炸性的事态，从一两个人扩大到一个楼，甚至一个小区的数百数千业主。我个人认为，对于一降价就维权的逻辑略显幼稚，在我见证的大部分维权战斗中，房屋除了降价以外自身往往有其他问题，合理的使用法律，保护那些平时没有受到充分保护的弱势购房人无可厚非。 声势浩大的退…

　　我国商品房待售面积突破 6.5 亿平方米，够 1600 多万人居住，哪些信息值得关注？

　　之前有几个统计口径，估计烂尾楼也在这个体量，就是几亿平米烂尾楼。 我个人的看法，这个数据保守了，毕竟烂尾楼也会“长”，盖好的少，新增的多，那不负责任的推测，全国的烂尾楼体量不止几亿，可能会增加一个位数，烂尾楼盘规模在一万+。 烂尾楼除了已经网签的面积外，很多楼盘都有存在抵押未能预售的面积，也就是说假设保交楼给力，这个存量会进一步增加：因为要盖好烂尾楼的前提，无论是纾困资金，还是融资，还是依靠项目自…

　　（距离发帖三年后，兜兜转转，又让我兼管我司北京所有商业的管理招商运营销售，所以看帖子的有钱的不要犹豫了，私信我，我卖你商铺没商量，带租约7%以上年化收益率，稳健不忽悠。另外，下文最初写于2016年，部分观点可能过时。） 以上回答都比较业余，即便作为同行，可能也是只在局部地区一两个项目工作过的同行。那么善于吹牛逼且专业的在下要开始回答了，我先喝一口银耳水。我不喜欢墨迹，直接抛结论。 一、无论投资商铺住宅绝…

　　近十年中国商品房销售累计 132.34 亿平方米，是上一个十年的 2.2 倍，这个数据说明了什么？

　　说明房地产已经透支了未来20-30年的消费，鹅城的税收到了2090年 1998~2021年，中国共销售正规商品房225.58亿平米半岛综合体育，毛估2.25亿套房；其中，2009~2021年这12年间，中国销售正规商品房184.38亿平米，毛估1.84亿套房 100万一套的房子，土地款和各种税费占70万，是政府财政收入；开发商拿走剩下30万，建筑成本大概不到20万；购房者首付30万，向银行贷款70万，30年利息差不多70万，总共还款140万 以上数据看明白了么，政府一次性收了70…