半岛综合体育从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

　　内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物半岛综合体育。

　　外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定半岛综合体育，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

　　商品房是开发商开发建设的供销售的房屋半岛综合体育，能办产权证和国土证半岛综合体育，可以自定价格出售的产权房半岛综合体育。

　　一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金