半岛综合体育1、 产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。

　　2半岛综合体育、 在功能方面有所不同之处从商住房字面上面意思便可以看出，它除了当做是住宅来使用半岛综合体育，还可以被当作是商用来使用的半岛综合体育。另外的商品房就不一样了，它的主要用途还是在于民宅来进行使用的，从功能上面便可以发现两者之间也是存在着不小的差别的。

　　3、 买房的限制不同相信很多人都在知道，现在已经开始推出了限购的政策，而这个限购的面向的主要还是在于商品房上，而商住房不输于规划内便不会出现所谓的限购的情况，所以说他可以进行多套的购买不会受到任何的影响。也正是出台了新的政策针对限购的这种情况，便开始有很多人去选择商住房半岛综合体育，毕竟它是不会收到限购的影响，可以继续的入手来进行购买。

　　4、 房屋户型上也有所不用虽然说商住房也是可以用来居住的，但是在户型上还是于商品房有些不同了。一般在售卖的时候，商住房户型上面的选择会少一些，而商品房的户型便会比较多样性一些，所以在户型方面是商品房占据了很大的优势了。

　　一般来说商品房都是以一厅两室以及两厅四室等等一系列多样户型，可以够购房者们的喜爱来进行选购的，而商住房就不太一样了，他们大部分都是属于复式的户型或者是两室户型。所以说在这一方面来看商品房更是受到大众们的喜爱。而且在房屋的装修的这一方面也是如此，商品房在开销上面会比较合理一些半岛综合体育，而商住房属于复式类型所需要改造方面便会比较多，所需要花费的价钱也会随之增加不少，而且商住房的物业一般来说都是 高于商品房的。