半岛综合体育什么是商品房？对于这个定义相信有不少人是模糊的，在买房子是有一些定义确实是不明确的，从而导致许多人不明所以。因为现在买房子的人越来越多，对于商品房的需求量也越来越大，但其实有不少都是看别人买了就要跟着买，对于什么是商品房、产权是怎么样的都不甚了解就下手了。所以为了不必要的麻烦，我们还是很有必要了解清楚什么是商品房的。

　　商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售半岛综合体育。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

　　在中国商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅，出让形式是均按市场价出售。从法律角度来上来讲，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。

　　所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为半岛综合体育。

　　通过上面的介绍，大家对于什么是商品房这个问题有了答案了吗？从上述我们可知半岛综合体育，商品房是地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，包括商品房、二手房（存量房）等。而商品房包括商品房现房和商品房预售房半岛综合体育，相信现房和预售房的概念大家应该是有所了解的，顾名思义，现房就是房子已经建好，即买即住的，而预售房就是房子还是在建中，可提前买，但过一段时间后才能拿到房子的。了解楼盘信息可关注宜昌吉屋网。

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