半岛综合体育“我买的26层，你只盖到24层就封顶?”陕西，一女子花22万半岛，买了一套26层的房子半岛，岂料,2年后楼盘封顶，却只有24层!女子大怒，找开发商赔偿，可对方却反说女子闹事，给他们造成100万损失，要她道歉才肯给钱!
“当初就是你贪图便宜，现在好了吧，楼盘烂尾了，22几万搞不好就打水漂了!”丈夫对姚小蝶埋怨。
2年前(2014年)，姚小蝶所在的村子，有部分地块被征集，规划成了商业住宅。
开发商为了卖楼，对村民们说道：“我们来开发楼盘，得到了村里的支持，为了回馈父老乡亲，给本村村民买房优惠价，1700块一平!”
村民顿时炸了锅，其他地方的商品房均价都2000多一平，村里的这么便宜，于是纷纷攒钱准备出手!
姚小蝶听后也十分心动，虽然家里条件一般，但想到价格这么优惠，不管是投资还是自己住，铁定都亏不了，便动了抢一套的念头。
丈夫对此多有微词：“这个开发商也没听过，楼房的质量也不知道怎么样，到时候搞不好还烂尾!”
可姚小蝶觉得机不可失，坚决要求出手抢一套，丈夫实在拗不过她，也只得同意。
姚小蝶生性泼辣，干事情也是风风火火，硬是在拥挤的村民中杀出重围，抢在前面挑了一套近130平米的边户。
“老公，咋这个房子在26楼，又是东边的边户，采光和通风没的说，这房子买的还算超值吧?”姚小蝶得意的说道。
令姚小蝶万万没想到的是，楼盘盖盖停停，2年才盖了一半就没了动静!尔后就彻底烂尾了!也就出现了开头的一幕。
村民们四处打听和寻找，得到的结果是，开房商资金链断裂，楼盖不下去，至于什么时候复工，还得看天意!
时间又过了5年(2020年)，烂尾楼终于引来转机，开发商突然又跑了回来，对村民宣布：“我们筹到钱啦，楼盘又可以开工咯!”
不过，开发商又打起了歪主意，他们对村民说道：“大伙都知道，现在房价上涨太快，我们盖的这房子价格也涨了不少!”
村民们一听也欢欣鼓舞，虽然房子没交，但好歹还涨了价，就算是投资也是赚的。
可开发商话锋一转，继续说道：“房价涨，原材料也涨了不少，我们筹到了钱可以再开工，但还是不够半岛，考虑的现在房价已经翻倍半岛，所以希望大家每平米再交个200块，这样楼还能继续盖下去!”
这样一说，村民顿时又义愤填膺，购房合同都签了，又还加价的还是第一次听说，因此没一个同意交钱的。
这边开发商钱不够，也没办法。楼盘盖好后，村民们纷纷去收房，可姚小蝶到现场顿时傻了眼半岛，原本说好的27层，只盖了24层就封顶，而姚小蝶的26层自然成了空气!
“你们这是欺诈，说好的盖27层，现在只有24层，我的房子呢?”姚小蝶愤怒的质问开发商。
开发商则回怼道：“当初钱不够让你们再交钱，你们不交，只能盖这么高了，你没收到房，把钱退给你就是!”
姚小蝶简直快气炸，如今24楼就封顶了，继续加盖已经不可能，她愤怒的说道：“光退钱就行啦?你们搞欺诈，必须赔偿!”
姚小蝶又到处投诉，在相关部门协调下，开发商松了口，给出了解决方案：“一是可以退2倍的首付款;二是可以给姚小蝶换个房子，但每平米必须再加800块!”
姚小蝶再次上门商讨说法，岂料，对方竟说道：“之前让你们每平加个200块，你不仅不交，还带头到工地闹事，造成停工好几天，我们损失100多万，你先公开道歉，我们再考虑给钱!”
可姚小蝶认为是开发商违约在先，她是正常维权，因此拒绝道歉，双方就这样僵持起来。
诈骗罪一般是以欺诈方法骗取数额较大的公私财物的行为，这里行为人要有主观故意。
回到本案来说，开发商起初规划设计确实是27层楼，只是因为土地审批等相关问题，导致了资金链断裂，加之后续原材料上涨等因素只盖了24层楼。
按照《民法典》第577条规定：当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
姚小蝶与开发商签订了房屋买卖合同，既然开发商未能如期按照约定交房，已经构成违约，应当按照合同约定的条款进行赔偿。
双方在相关部门的协调下，已经达成了赔偿协议，那么，开发商就应当按照协议支付赔偿，在事后增加道歉等附加条款，不仅违背了诚实信用原则，也构成了违约。
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