半岛综合体育‌，但项目地处宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，紧邻前海一级辐射区，并享受前海发展带来的诸多利好。同时，项目也受益于粤港澳大湾区及深圳先行示范区等国家级战略的发展红利。

　　‌君成世界湾的楼盘档次属于中等偏上‌，这主要基于其项目的规划和配套设施。项目集高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体，是一个大型综合体项目。从项目的定位、设计和配套来看，它旨在打造一个高品质、高规格的生活和工作环境。因此，虽然具体档次可能因个人标准和市场变化而有所不同，但君成世界湾无疑是一个具有较高品质和档次的楼盘。

　　综上所述，君成世界湾由深圳市君成投资发展有限公司开发，虽未直接划入前海合作区，但地理位置优越，享受多重发展红利。楼盘档次属于中等偏上，适合追求高品质生活和工作的购房者半岛·体育中国官方网站平台登陆。

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　　君成世界湾位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧。该项目由深圳市君成投资发展有限公司开发，是凤凰山麓 56 万㎡森尚超体。总占地 69849.50㎡，建筑面积约 566494.74㎡半岛·体育中国官方网站平台登陆，总户数 2800 户。土地性质为商业用地，房屋用途为办公和公寓，产权年限 40 年（2017 年 7 月 —2057 年 7 月）。绿化率 30%，容积率 4.68半岛·体育中国官方网站平台登陆。

　　物管公寓为深圳市凤凰物业管理有限公司，物管办公为深圳市圆想物业服务有限公司，物业管理费 5.5 元 /㎡/ 月。在售商办产品为 4.5 米层高 55 - 123㎡2 - 4 房，在售平层公寓为 67 - 101㎡2 - 3 房，价格在 2.2 万 - 2.5 万。特点是通燃气、带阳台、精装修、不限购、不限贷、可落户，个人名义可购买。梯户比为公寓 3 梯 10 户，商办 3 梯 17 户、4 梯 24 户。本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

　　：该户型朝向南，位于公寓 B1#、B2#。户型较为紧凑半岛·体育中国官方网站平台登陆，能满足两口之家或单身人士的基本居住需求。客厅相对宽大敞亮，功能分区较为合理。

　　：该户型同样为两居室，空间布局与 67㎡的户型类似，但可能在各功能区的面积上会稍有差异，整体也是适合小家庭居住。

　　：相较于前面两种两居室户型，这个户型的面积更大一些，居住舒适度可能会更高，空间上会更显宽敞。

　　：属于较大的户型，紧凑三居室，户型方正，使用率高。双卫设计，主卧带有独立卫生间，主宾分区，能提供更多私密空间；卧室南向，采光效果较好。

　　：该户型为三居室，空间较为宽敞，功能更加齐全，适合家庭成员较多的家庭居住。

　　总体来说，君成世界湾公寓的户型设计较为方正，空间利用率高，并且客厅连通景观台，通风采光俱佳。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在其中找到适合自己的户型。不过具体的户型特点可能还会因楼栋位置、楼层等因素而有所不同

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