半岛综合体育10月22日下午，上海嘉定龙湖郦城售楼处出现了近三百名老业主冲击售楼处的一幕，警察到场也未能阻止这些业主砸毁了嘉定郦城售楼处。

　　事件的起因是，龙湖地产在华东推出 抢收华东的促销行动，新盘促销降价引起前购房者打砸售楼处。

　　“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”阅读全文

　　虽然早就知道楼市“扛不住”了，但是其迅速下行的速率还是惊到许多人半岛官网。上周末，以龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘为首的全面降价促销，掀开了之前开发商们“欲降还羞”的盖头半岛官网，据各地媒体记者的调查摸底，如今越来越多的房企也开始跟进这股降价潮流，其中，不乏房企巨头们的身影；而市场降幅则一般都是在30%上下。

　　如此快速的降价速度，同时引发的就是降价前购买期房业主们的集体反弹，以“占领售楼处”为代表的老业主维权事件开始在全国各地次第上演。了解更多

　　按照目前的降价20%--40%的幅度来计算，即便老业主们支付了购房合同中所谓的“10%的违约金”，退款再在原地买一间同样规格的房子，也依然合算。

　　“自住需求”的业主往往并不想采用退房的“维权”手段，而是更多的是要求“按照新楼盘促销价重新订立预售合同”或者是“补偿差款”半岛官网，或者是“多送一两个车位”这类的补足要求。

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　　国家调控政策的步步紧逼，上半年去库存乏力，开发商“钱流”吃紧已成业内共识。在当下“买方主导”的市况下，开发商们十分明白若不降价促销，销售很难会有起色。但是，如果降价促销遭遇到了老业主们的闹事维权，则会变得更加的复杂棘手。

　　北京中原地产的研究认为，一旦预期降价引发的退房非常激烈半岛官网，大部分房企很可能会因此暂缓降价或者采用间接的缓和方式进行促销。这也是使得今年楼市调控效果出现艰难异常的重要原因。了解更多

　　随着调整的深入，房地产企业必须面对信贷政策不太可能短期内明显放松的政策环境。

　　房地产开发企业正面临巨大的去库存与去杠杆双重压力。未来中国房地产行业即将面临第一次真正意义上的大调整。

　　如果房企整合之后最后真的成为几家，因为它们有足够的资金能扛得住风险半岛官网，将支撑房价居高不下，结果就是会让我们老百姓永远成为房奴。