半岛综合体育深圳琅玥湾佳园的开发商是深圳市海越锦实业发展有限公司。琅玥湾佳园属于高端住宅项目。其地理位置优越，位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处，距离地铁 2 、5 号线 米位置，地处前海和蛇口的结合地带，享前海蛇口自贸双核利好，地段位置优越。项目倚山瞰海，视野开阔，是绿色、瞰海、私享的高端豪宅住区。小区为纯商品房社区，无保障房、无商业、无回迁，居住纯粹。全部户型为一梯一户配置，带独立电梯厅，确保了住户的私密性和尊贵感。提供约建面 113 - 167㎡的 3 - 5 房多种户型选择，所有户型均配备 6 米宽的看海大阳台，提升了居住品质。周边配套逐渐完善，有赤湾汇购物中心（在建中）、太子湾 K11 购物中心（在建中，即将开业）等商业配套，满足日常购物需求。教育资源丰富，紧邻九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）及多所国际学校。

　　琅玥湾佳园共有 2 栋塔楼，其中一栋为 45 层，另一栋为 48 层。根据一般定义半岛·体育中国官方网站平台登陆，建筑高度超过 100 米的民用建筑为超高层建筑，但考虑到两栋楼的具体高度并未直接给出超过 100 米的确切数值，因此不能直接判断其为超高层建筑。不过，从层数来看，它们属于高层住

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　　[南山1978]原名琅玥湾位于深圳南山区蛇口赤湾片区，属蛇口招商街道，是南山区的西南海角，东临蛇口太子湾，西接前海自贸区。该项目由深圳市海越锦实业发展有限公司开发，总占地约1.1万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率4.77。小区规划有两栋塔楼，共提供约380套住宅，户型面积段约为113-167平方米，涵盖3-5房。项目预计于2025年10月精装交付。

　　[南山1978]琅玥湾是一个地理位置优越、交通便捷、教育资源丰富、商业配套完善且户型设计优质的高品质住宅项目。

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　　南山蛇口赤湾琅玥湾佳园更名南山1978，预计11月5日（下周二）开放样板房，并拿证半岛·体育中国官方网站平台登陆，11月16日开盘入市

　　推出住宅约380套，面积-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！

　　目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工半岛·体育中国官方网站平台登陆、预计2025年10月交楼！小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景

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　　区域价值【双湾核心C位 世界海洋科技集群】赤湾占据深圳双湾C位，三山环一海，享受前海&蛇口双千亿规划片区所带来发展红利，推动深圳迈向海洋中心城市。

　　【约3.2平方公里 世界海洋科技创新先导区】在深圳跻身全球海洋中心城市的宏伟蓝图下，占据蛇口、前海双湾C位的赤湾，依托南山集团42年海洋产业底蕴，再次赋能海洋科技战略，将承担起海洋科技创新的战略使命，与前海、蛇口共同打造属于深圳的“世界海洋中心城市“。

　　多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

　　快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。【国际名校为邻 一站式精英教育】

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　　公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。

　　国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。【集萃百万国际商圈 畅享都市万千繁华】

　　地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。

　　约6公里范围内华润万象前海半岛·体育中国官方网站平台登陆、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

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　　一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

　　七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

　　人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

　　【三甲国际医疗 为健康全维护航】距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。PART3 本体价值【南山品牌主场 片区运营者】中国南山集团，国企品牌，深耘赤湾42载，承担片区规划者和运营者角色，焕新赤湾约3.2平方公里土地，已打造建面约47.7万方集总部办公、五星级酒店、购物中心、高端住宅为一体的TOD璀璨综合体。

　　纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

　　先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观半岛·体育中国官方网站平台登陆，公建化先锋立面，品质历久弥新。

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　　豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

　　归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

　　社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

　　全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

　　PART4 户型鉴赏同频世界湾区设计范本LDKB一体化设计＆IMAX景观视野

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