半岛综合体育者的青睐，频繁登上区域“销冠”的宝座。具体来看，新型商品房集合了商品房和共有产权房的优势，即在价格上有优惠，但又不受共有产权房严苛的购房条件限制。目前，北京市共有4个新型商品房项目，位于城市副中心的国誉未来悦已于日前开盘。

　　为了响应国家“房住不炒”号召，2021年北京市在热点地块推出新型商品房。在土拍过程中，当房企竞买报价达到上限之后，转而竞政府自持产权比例。而在竞政府自持产权比例这一环节结束后，房企还会进入竞高标准建筑方案环节。

　　新型商品房是北京用来稳定地价的举措之一，其通过以政府和个人共有产权的方式，为购房者减轻负担、降低门槛半岛综合体育。《华夏时报》记者了解到，目前，北京仅有4个新型商品房项目，分别是海淀树村的学府壹号院、海淀北沙滩中建壹品·学府公馆、朝阳崔各庄建发·望京养云以及通州城市副中心的国誉未来悦。

　　对比来看，新型商品房与传统的保障性共有产权房存在本质上的不同半岛综合体育，其是完全的商品房性质。但相比较普通的商品房而言，它由政府持有少部分份额且监督建设，在价格和品质方面都对购房者更加友好。

　　同时，新型商品房的购房门槛相比较传统的共有产权房而言更低，其要求购房者具有北京市商品住宅购房资格即可半岛综合体育。此外，新型商品房可以对外出租，租金全部归属购房者所有。进行二手房转让时，购房者在取得不动产权证满5年后，即可以按照市场价格转让购房者持有的产权份额。政府持有的产权份额则一并转让，政府收回相对应的价款。再次转让时，购房者不再需要受“5年”的时间限制。

　　《华夏时报》记者在查询了相关数据后了解到，2022年2月份，新型商品房学府壹号院与建发·望京养云分别是海淀区和朝阳区的“销冠”项目，月度成交套数分别为52套和38套。可以看出，由于在价格上面更有优势，且并未降低户型配置，新型商品房备受购房者青睐半岛综合体育。

　　上文提到，北京市目前仅有4个新型商品房项目，具有较大的稀缺性。而从区域分布来看，4个项目有2个位于海淀，1个位于朝阳，早已开盘的2个新型商品房项目则是受到了购房者的“热捧”，成交量表现不俗。

　　近期，北京新型商品房国誉未来悦入市，其地处于北京城市副中心主城核心黄金三角地地带，是通州备受关注的新房项目。《华夏时报》记者了解到，在通州，国誉未来悦以5.6万元／平米起的价格进入市场，受到很大关注。

　　《华夏时报》记者注意到，近两年，通州区域的地块十分抢手。同时，北京的供地计划也逐步向城市副中心等区域倾斜。北京市规划和自然资源委员会发布的文件显示，预计2022年北京城市副中心供地117公顷，涉及产业用地42公顷、住宅用地75公顷。可以说，未来，北京城市副中心的新房市场将格外火热。

　　清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波认为，副中心是公园城市，大尺度的蓝绿空间、舒缓的生活空间是副中心城市品质的基石。其次，副中心组团化布局的城市空间结构以及相对应的开发强度，形成了舒适的生活圈。

　　“副中心生产、生活平衡，与国贸10公里通勤约1的职住分离现状不同，副中心形成了职住一体的平衡生活状态，其可以满足购房者从容生活。”彭剑波如此认为。

　　除了区域价值较为明显之外，国誉未来悦还采用了绿色建筑的模式，旨在让居住者感受自然城市的美好。值得关注的是，美好人居生活正是近年来房企的主要发力点，绿色建筑、智慧建筑逐步成为市场主流产品。

　　北京城建方面表示，国誉未来悦打造的初衷则是希望通过低能耗建筑、装配式建筑绿色建筑、健康建筑等六大高标准技术平台和恒温、恒湿、恒氧、恒洁、净水等九大科技系统，打造更绿色环保、健康数值、智慧宜居的高品质科技社区，为城市副中心的高质量、高标准发展带来宜居新标准。

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