半岛综合体育本周（1月1日至1月7日）为2024年第一周，北京新房、二手房市场成交量环比均出现大幅度下跌。从网签数据来看，新房住宅成交量环比下跌57%，二手房住宅成交量环比下跌55%。

　　楼盘方面，房山阎村项目发布案名，建发·观堂府正式开盘；土地市场方面，北京迎来2024年首场土拍，共成交四宗地块，分别位于丰台和房山半岛综合体育。

　　本周（1月1日至1月7日）北京市场新建商品房网签2765套，环比下降约41.7%；面积约23.71万平方米，环比下降约49%。其中，新建商品房住宅网签881套，环比下降约56.79%；成交面积约9.95万平方米，环比下降约56.42%。单日网签方面，1月4日最高，新建商品房住宅网签套数为178套。

　　二手房方面，本周（1月1日至1月7日）累计网签2174套，环比下降约53.53%；面积约18.86万平方米，环比下降约53.38%。其中，二手房住宅网签1926套，环比下降约55.09%；成交面积约17.56万平方米，环比下降约54.2%。

　　1月1日，大多数存量房贷迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。据悉，选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在2023年6月20日以前定价的存量房贷，利率再度下调10个基点。

　　1月3日，住房和城乡建设部印发了关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知。通知显示，由省级住建部门开始，企业、个人项目信息将被推送至全国平台。对企业或个人将虚假项目信息录入平台的，经查实后记入企业或个人信用管理档案，并推送至全国平台标注为虚假项目。

　　1月7日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，支持加快建立多主体供给、多渠道保障半岛综合体育、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

　　1月5日，北京巨燕置业房山阎村项目公布了案名：巨燕·燕京府。据悉，该项目为巨燕集团在北京的首个项目，容积率1.5，规划为4-8层的洋房产品，户型面积段为76-149平方米，指导价为3.7万元/平方米。

　　1月7日，位于昌平新城的建发·观堂府正式开盘。该项目2023年12月28日获取预售证，共规划19栋6-15层住宅楼，容积率2.2，面积段63-186平方米，指导价5.5万/平方米半岛综合体育。

　　1月4日，北京土地市场2024年首拍迎来4宗地块，丰台3宗，房山1宗。总起始价112亿元，最终土地成交价122.035亿元。

　　其中，大瓦窑L42地块吸引了中建信和（五局）、京能置业、保利、兴创、中铁建5家房企参与现场竞拍半岛综合体育，仅中建信和、兴创参与摇号，最终由中建信和以地价上限38.525亿元摘得，成交楼面价55352元/平方米，溢价率15%。

　　大瓦窑L44地块吸引了中建壹品（三局）、京能置业、天恒、华润、城建半岛综合体育、兴创6家房企参与报名，最终由京能置业以地价上限38.41亿元摇号摘得，成交楼面价42573元/平方米，溢价率15%。

　　羊坊041地块由中建壹品以22.3亿元底价摘得，成交楼面价39322元/平方米。

　　房山区拱辰0018地块仅有北京城建一家报名，最终以底价22.8亿元成交，楼面价1.65万元/平方米。

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