‌深圳湾一号的产权性质是50年的商务公寓，不是住宅‌。以下是关于深圳湾一号的详细解读：‌产权性质‌：深圳湾一号是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，产权性质为公寓，拥有50年产权。‌地理位置‌：位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景项目，地理位置优越。‌建筑构成‌：由8栋塔楼组成，分为南北两区，其中T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为高端公寓‌。深圳湾一号以独特的地理位置和高端的配套设施，成为了深圳市的标志性建筑之一。

　　✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）✅✅购房建议‌：如果您对本项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

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　　位置：位于南山蛇口街道深圳湾社区中心路(深圳湾段)3088号，处于深圳湾后海片区，南山东滨路与科苑大道交汇处西北侧。

　　周边交通：周边直线个地铁站（如登良、海月、后海等），距离最近的地铁站是登良；直线个公交站，公共交通极为便捷。

　　教育资源：直线km范围内有众多幼儿园、小学和中学，如北京师范大学南山附属学校、深圳大学师范学院附属后海小学、育才教育集团第四小学、深圳市育才三中、深圳南山外国语学校等。

　　医疗资源：楼盘直线个一级及以上医院，如深圳市蛇口人民医院、深圳美奥口腔医院等。

　　商业配套：周边3km范围内有54个商场，包括深圳湾1号·湾汇、君尚3019、后海汇、深圳湾万象城、宝能·allcity购物中心(南山店)等购物中心，商业氛围浓厚。

　　生态环境：周边3km范围内有97个公园，距离最近的仅223m，生态环境优越。

　　✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　项目由8座塔楼和1座商业建筑组成，分为南北两区。北区T1是写字楼，T2、T3、T4为公寓；南区T5、T6、T8为公寓，T7为环球商务中心，是集环球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体。

　　永久无遮挡看海：拥有前排永久无遮挡的海景视野，在整个深圳湾区域较为稀缺。

　　深圳湾公园景观：能欣赏到深圳湾公园的优美景色，常年绿草如茵，大海、树林、飞鸟相映成趣。

　　总览深港两地城市景观：北瞰后海总部基地，东望深圳湾口岸和香港，夜晚可欣赏到南山、香港以及整个福田的夜景。

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　　物业由仲量行物业管理有限公司管理，提供七星级酒店标准的全能管家服务，每栋楼下大堂都配有1~2名管家，提供精细化保洁服务，专设服务人员专用通道，实行无干扰、无痕迹、无声扰的服务模式，为住户营造静谧的居住环境。

　　户型多样，面积从100多平方米到900多平方米不等，有170㎡、210㎡、237-263㎡、330-335㎡、430-435㎡、590-615㎡、980㎡等多种户型。价格因户型、楼层、朝向等因素而异。

　　深湾会会所：项目配有世界顶豪圈层的专属会所「深湾会」。深湾会主楼共5层，占地4000平米，提供会议、用餐、宴会、休闲、恒温泳池及海景健身房等各种服务设施；会所二期位于南区裙楼，占地2000平米，提供运动、休闲、宴会及移动办公空间；三期的云端会所位于T7栋顶部，配套云中音乐厅、会员专用的直升机停机坪、贵宾接待室等顶级设施服务。

　　莱佛士酒店服务：T7栋的莱佛士酒店楼上有莱佛士公寓，业主可享受到酒店的空中泳池、健身会所以及70楼的米其林海景餐厅等服务。

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