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　　商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量半岛综合体育、材料差价等组成。

　　商品房它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年，50年，70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅，商业 用房以及其它建筑物。商品房又称大产权房。