半岛综合体育顺便提一下(希望对你有所帮助),价格低于当地平均住房交易价1,低绿化率等).38倍的都可定为普通住宅.

　　一般情况下,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高顾名思义,而普通住宅也可以是商住楼,周边生活设施配套齐全,地段优势明显.但此类用房也因受地价影响,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.

　　什么是普通住宅：所谓普通住宅就是单套面积在140平方以下的，还有内环内总价300万一套以下的，内环和外环之间200万一套以下的半岛综合体育，外环160万一套以下的，还有从建筑类型看的，5层或5层以上的多层住宅。而商品房呢是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。

　　普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)普

　　建设都一样，只是设计时要求不一样，装修不一样，当然造价也不一样，所以价格也不一样

　　商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。 三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子

　　住宅要求：高层居住建筑（10层以上）与低、多、高层居住建筑间距，应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室，在大寒日有效日照内满窗日照时间不少于2小时。

　　还有按照现在的规定，已经取消公寓的定义，统一称为住宅。别墅和普通住宅最重要的区别在什么地方普通住宅有平层和跃层。一般高一些的有30层楼高。而别墅包括连排、叠拼等,一般都是三到四层,或者独栋凤形商住楼112平米值多少钱商住楼是指什么商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。商住楼使用问题商住楼交付使用后，一些问题逐渐暴露出来，如小区安全问题、物业管理费问题、小区扰民问题等。由于商住这个问题没有很明确的概念，工作当中很难操作，在住宅区规划时，由于这个问题很难界定，所以部分开发商就在房地产开发过程中，千方百计想办法，利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。对于住宅区而言，应该有配套，比如小学、幼儿园、会所等，但商住就没这些问题了，可以不配，也可能少配一点，而且既可以住，也可以办公。普通住宅室内面积和内墙面积有什么比例这个问题好像没有统一的做法的，不过，我们这里是按照地面面积乘以3.2~3.5这么一个系数来计算室内墙面的面积的。只是一种测算方法，与实际数量有一定的出入的。 具体的如下

　　4、门窗面积一般占建筑面积的0.22；外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67

　　也是能参考，具体看实际消防：一类高层商住楼上面的住宅部份楼梯间有大于二平方米外窗,是否一定要正压送风 商住楼是公共建筑纯住宅楼可以采用自然排烟，商住楼是公共建筑，楼梯间一定要正压送风的。商品房用途为普通住宅和商品房用途别墅有区别么.

　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

　　商住楼中住宅前室面积是 6平米还是4.5平米商住楼中住宅单独用的楼梯间 (与商业完全分开) 前室是否按公共建筑前室不应小于6平米设计 ，有消防部门要求按6.00平米设计。什么是非普通住宅非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些,

　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);商住房阳台与露台有什么区别1，露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。

　　2，,阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。

　　3，两者最大的区别是无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。含餐厅的高层住宅楼是否属于商住楼,说一说写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用，写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地，根据土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。但写字楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有半岛综合体育，如果是按揭贷款的半岛综合体育，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。 三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税 四、产权年限什么是非普通住宅非普通住宅标准是什么

　　什么是非普通住宅？非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。那么非普通住宅标准是什么？非普通住宅税费又该如何缴纳呢？下面装修之家装修网小编就为大家解惑答疑，以助大家详细了解非普通住宅。

　　普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋半岛综合体育。普通住宅新标准是什么？这个比较不好解释哦，每个地方都不太一样，我是上海的，上海普通住宅新标准根据上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起上海执行新的普通住房新标准。可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线万元/套，内环线万元/套，外环线万元/套。

　　90平米以下的契税是1个点，而大于90小于144的是1.5个点，另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好，阁楼要看实际利用面积是多少，小高层的得房率要稍低一些，如果顶楼的还有露台，渗水和防晒都没有问题的话，而且不带老人住的话，还是顶楼带阁楼的好一些，另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别，有限制的是79和60以下的小户型，希望我的回答您能满意

　　区别蛮大的，普通墙纸一般用于家装，工程墙纸用于房地产、宾馆酒店等大型工程。价格方面普通墙纸贵很多，但是品质较好。特普丽蛮好，十大品牌，你可以了解下半岛综合体育。

　　本人于2022年10月在某小区160万购买商住楼,契税装潢40万2022年6月住进来,主要用于

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