半岛综合体育现代快报讯（记者 尤力庭）近日，为进一步适应无锡房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，最大限度统筹预售资金监管与保障项目竣工及企业经营发展之间的关系、促进无锡房地产市场健康稳定发展，无锡制定出台《无锡市市区商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）。

　　据悉，无锡于2015年1月起推行商品房预售资金监管制度，并在2021年4月进行了修订，重点从保障工程建设资金、差别化监管半岛综合体育、引入商业银行保函等额替代监管资金等方面实现了优化。但近年来房地产市场形势急剧变化，房地产开发企业资金状况持续紧张，购房者信心不足，房地产开发企业及开发项目面临困难。原法规在监管银行招标确定、进一步明确监管银行责任等方面仍需要完善，需要制定新的预售资金监管政策。

　　《办法》共有九章三十二条，包括总则、监管部门和实施机构、监管银行、监管账户半岛综合体育半岛综合体育、监管额度、资金收存和拨付、应急机制、监督管理及附则等，涵盖了预售资金监管各个方面，在保留原本政策优势的基础上，进一步优化升级。

　　延续“政府监管，银行配合”半岛综合体育，房地产开发企业、银行、实施机构三方监管协议的模式。主要是严格监管用于工程建设的预售资金，按栋建立监管额度资金池和动态调整资金池留存比例。此外，严格按照相关要求，《办法》明确了公开招标的实施单位、招标对象、服务期限、对外公示等。

　　值得关注的是，《办法》及配套规程对资金监管的信息公示和资金收存方面作了很多规范，不仅规定了房地产开发企业需要公示监管账户信息，且住房城乡建设部门也需通过门户网站公示商品房预售许可证，其中也记载监管账户信息。此外，每套房屋还有专属的《商品房预售资金收款单》（2021年7月前申领预售许可证的项目除外），包含房屋坐落、专属监管子账户和二维码等信息。

　　为方便广大群众查询监管资金到账情况，无锡已开通试行在线查询功能，购房人通过商品房买卖合同备案信息就能查询到自己的资金到账情况半岛综合体育，后续将进一步增加查询渠道，开通更多可查询信息。